1站地铁价差1.35万/㎡,奥体圈内这个“超配”98㎡太惊艳!
发布日期:2021-01-07

PART 1

​所谓前亚运、后峰会时代,在最近的几年,奥体的变化无疑是翻天覆地的。从无到有,大小莲花碗、城市之门、国际会议中心等“北斗七星”建筑群拔地而起,还有诸多规划利好也稳步落地中。

不得不说,如今的奥体,越来越有“城市中心”的味道了。以奥体为核的效应圈也在不断扩大辐射范围和影响。

而在杭城全民聚焦之下,奥体无疑是楼市里被频繁提及的热词之一。只不过,现阶段,奥体的置业门槛似乎越来越高,47000元/㎡的新房限价和户型逐步做大的趋势,让人望而却步。

这时候,不妨换个思路?可以看到,奥体的诞生实际上正是源于萧山宁围与滨江区以东区域的组合。

而现在的宁围,距离奥体不过地铁一站路,有着紧靠奥体的天然区位优势。与此同时,它本就是极具能量的潜力股,地铁2号线、地铁7号线(在建)以及机场城市大道(来源:杭州市规划局),都是助力区域腾飞的翅膀。

今年3月,宁围单元控制性详细规划获批,明确其将打造为产业创新升级、配套功能完善、生态环境舒适的产城融合示范片区,更是宜居宜业、充满活力、交通畅达的具备国际化服务能力的品质住区。

产业上,它是奥体亚运村的“自然延伸带”,人居上,也是最为直面和自然地承接亚奥“当红辣子鸡”的外溢。

值得一提的是,宁围还是在奥体的红利圈内,低调而稀缺的价格低洼区。即将入市的景瑞新品,晴海便与奥体的新房有着整整1.35万/㎡的价差,更别提二手市场上直奔6字头的价格。

PART 2

没错,景瑞·晴海的精装均价被限定在了33500元/㎡。这意味着,板块的限价,停在了3年前,彼时翡翠江南入市时,便已是这样的水平。而这三年,眼瞅着各大板块水涨船高,限价刷新,宁围却成为了奥体圈内名副其实的“价格洼地”。

然而,随着越来越多配套被填充进这里,如今的宁围有着极大的可能性成为杭城下一个价值高地。

在去年,全省最大的特斯拉交付中心落户宁围。还有总投资达10亿的中睿信数字技术总部等项目计划入驻未来总部社区。(来源:萧山发布)

而在最近,这个未来总部社区更焕新规划,新增的二期不仅相较一期占地面积有所扩大,更以“总部峰林、未来云城”为定位,打造数字经济创新创业总部集聚区。

以高新企业、人才带动板块,滨江和未来科技城已经为我们生动演绎。站上发展新风口,宁围的今后大有可期。

而就在板块蜕变前夕,与未来总部社区距离最近的景瑞·晴海,则是不折不扣的性价比优选。可以说,这是景瑞继申花、奥体和未来科技城等板块后,再一次精准捕捉城市机遇。

在战略布局上,你不得不佩服景瑞的敏锐眼光。它所到之处,可谓遍地开花。景瑞天赋、镜溪绿汀等项目也成为区域内的口碑作。聪明的购房者已经学会了跟着它的开垦方向去置业,早早地撰取板块先机。

PART 3

更何况,景瑞在产品上扎实地打磨和超配的营造也是有目共睹的。就拿晴海来说,不仅是景瑞独立操盘,同区域内五个差不多同期出让的项目,它却是“姗姗来迟”的那个,亮相足足迟了两、三个月。

稳扎稳打的开发节奏,历时近半年的方案设定,自然也使得项目一经亮相,便好评不断。在如今精装样板间里贴满“非交付标准”提示的常态下,景瑞·晴海却有着许多超过市面主流标准的惊喜配置。

踩盘中见惯了中规中矩的产品配置,来到晴海,却忍不住让人发出“哇,这个也有”、“哇,那个也是标配”的惊呼。

首先是入门处的玄关柜,景瑞帮你做好了!不仅照明、USB充电等功能兼具,挑高式的设计也超级实用,让收纳空间进一步提升,归家时就将外出回来的琐碎烦恼安置妥当。

在厨房的一方天地里,电器居然也升级采用了进口西门子品牌,包括摩恩抽拉式水龙头、整体定制橱柜、人造石台面,不夸张的说,基本所见即所得。主卫淋浴房内还升级采用了顶喷花洒,主人尊贵感更加强烈了。

户内通高门的细节,不仅增强了美感,大气通透的空间感也让生活的舒适体验上了一个台阶。

三合一指纹锁、中央空调等这些传统交标自然不用说,更难能可贵的是,全屋地暖(除厨房、卫生间、阳台)、LED灯光系统、甚至客厅里颇具设计感的UV电视背景墙,在这里,也是标配!在如今的市场里,做了背景墙的楼盘,你肯定数不出几个。在晴海,入住的业主则大大节约了时间、成本。

为了业主更好的体验,晴海还选用了三菱电梯,限价下的加法,甚至用在了这些容易被忽略的细节上。

这样的交付标准,你多久没在同等价位的楼盘里看见过了?如此的良心“超配”不仅使其成为板块内的佼佼者,放眼整个杭城,也极具竞争力。

PART 4

包括园区配置上,晴海也没有让人失望。

四幢纯粹高层围合而成的园区内,实现了绿化、景观的最优化。楼间距也高达约50米,采光和观景条件都颇为优越。

其中,小区的景观园林涵盖了休闲式会客空间、森系景观、蒙德里安儿童花园、悦享活力花园、幻彩生活商业街为主题的六大功能区。 长约200m、贯穿园区的童趣跑道让孩子们也成为园区的主人翁,滑板车、自行车,大展身手的同时尽享快乐时光。

人性化的细节,还在于智慧化的应用让“无接触式归家”理念落地。园区内设置了“人脸识别+梯控”双系统,直至家门口前用手触碰开锁,无论你是历经四重归家礼序的地面回家,还是人车分流直下地库后的回家,都能全程免接触,安全又高效。

为了让这样充满活力的社区氛围进一步延展,晴海在商业部分更抛开传统街区规划,打造一个约4000㎡的开放式广场,带来美好生活的更多交互体验。

户型设计,则更是晴海的一大“杀手锏”——全部打造成建面约98㎡产品,定位精准,使得总价也可控。如此的宝藏楼盘,300万级的总价,只能说一句“真香”。

这之中,建面约98㎡中间套在三房两卫的基础上,实现三开间朝南,宽阔主卧套房与一体化的餐客厅还外接长约6.3米的阳台,晾晒、休闲、收纳均不在话下。

而边套建面约98㎡,餐客厅的尺度感甚至堪媲美市面120㎡产品,附带的长飘窗还设有270度的转角,收获更多光线和景色。

就在本月,景瑞·晴海即将迎来首开,样板示范区也已于近日开放。面对这颗年末超级彩蛋,你准备好了吗?

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